Трехкомнатная квартира наших героев – стандартной планировки, расположена в 10-этажном доме 36-го комплекса серии «83 НЧ».
Трехкомнатная квартира наших героев – стандартной планировки, расположена в 10-этажном доме 36-го комплекса серии «83 НЧ». Проектированием этого и некоторых других домов в 36-м комплексе занималось ООО «Проектно-конструкторская мастерская №1».
О том, какие изменения без ущерба зданию можно производить в данной квартире, нам рассказал директор «ПКМ №1» Вадим Дмитерко.
– Скажу сразу, что трехкомнатные квартиры в домах серии 83НЧ мало приспособлены под серьезные перепланировки. Практически все поперечные стены являются несущими. Это означает, что проемы стенах между комнатами – например, между спальней и гостиной – не могут быть выполнены конструктивно.
Чтобы выполнить проем в несущих стенах, потребуется усиление конструкций. Причем перерассчитать несущую способность конструкции придется, начиная с первого этажа всего здания. Это очень трудоемкая работа, ведь чтобы проверить на прочность этот узел, специалисты должны заложить этот проем в расчетную схему всего здания. Сделать это нужно обязательно, чтобы, грубо говоря, «не полетели» конструкции других этажей. Такая работа будет стоить очень дорого – счет может идти даже на миллионы. Однако в случае обнаружения самовольной перепланировки квартиры Государственной жилищной инспекцией собственник будет обязан заказать и оплатить эту работу – в том числе и по заявлению соседей.
Единственное, что можно предложить в данном конкретном случае, – это соединить кухню и гостиную, стена между которыми не является несущей.
И хочется сразу предупредить: прежде чем выполнять перепланировку, сначала следует ее узаконить. Для этого необходимо заказать проект перепланировки в проектной организации, которая имеет разрешение на такую деятельность (лицензия или допуск к работам, связанным с безопасностью зданий и сооружений) и которая изначально проектировала ваш дом, а потом согласовать проект в органах местного самоуправления (исполкоме города).
В Набережных Челнах сегодня начали заселять четвертый арендный дом в ЖК «КАМАЗа». Новостройка обеспечить жильем сотрудников автогиганта.
Бизнес-итоги-2025: рост себестоимости строительства, победа с ЖК Vivaldi и «таблетка» госпомощи застройщикам, которая может и навредить
«Если 2023 год был временем активного роста, обусловленного льготной ипотекой, то после ее отмены рынок испытал резкий спад», – рассказал в интервью Сhelny-biz.ru коммерческий директор компании «Домкор» Евгений Александров. Сегодня застройщики балансируют на грани – с одной стороны, нарастает «навес» нераспроданного жилья, с другой – ужесточение условий кредитования и высокая ключевая ставка буквально выхолащивают спрос.
Отдельно коммерческий директор компании рассказал историю ЖК «Вивальди», когда из‑за ошибок на этапе изысканий компания потратила почти два года на доказательство безопасности зданий.
О том, как девелоперы выживают в новых реалиях, почему даже масштабные проекты рискуют застрять на этапе согласования, о планах и перспективах «Домкора» – в материале.
«Домкор» Мунира Гайнуллова планирует построить жилой комплекс на пустыре в микрорайоне Красные Челны, который будет рассчитан на проживание 815 семей. ЖК предусматривает закрытый двор без машин. Для автомобилей предусмотрены две многоэтажные парковки на 300 мест каждая.
Компания «ДОМКОР», один из лидеров застройки Закамья, провела масштабное мероприятие для представителей сферы недвижимости. В рамках торжества были вручены награды лучшим риелторам и агентствам по итогам 2024 года, а также состоялась долгожданная презентация новых жилых кварталов «Романтики» в 22 микрорайоне Замелекесья.
Холдинг «Домкор» выступил генпроектировщиком двухэтажных домов, где в каждом будет всего по восемь квартир. Объекты будут строить в малых городах и селах Татарстана, а распределять среди детей-сирот по программе Госжилфонда РТ. Планируется, что таких домов будет 57, сообщает корпоративное издание предприятия. Жильем будут обеспечены 457 человек.
Глава Татарстана сегодня принял участие в заселении арендного дома для сотрудников «КАМАЗа». Жилой комплекс назвали именем автогиганта.
В Нижнекамске в течение трех лет построят более 300 тыс. кв. м жилья. В этом году город возобновляет также строительство по программе «Социальная ипотека», в рамках которой квартиры получат 349 семей. Об этом на отчетной сессии Нижнекамска рассказал мэр города Рамиль Муллин.
В Набережных Челнах приступили к застройке нового жилого комплекса с арендными домами для сотрудников «КАМАЗа». Об этом на аппаратном совещании сообщил замруководителя исполкома Айрат Ганиев. Заказчиком выступает ГЖФ, застройщиком – «Домкор».
Как удалось обойти дефицит цемента и не остановить стройку соципотечных домов, почему в условиях кризиса на рынке жилья образуется ажиотаж, как быть с обилием мигрантов, сколько осталось земли в Челнах и многом другом - в большом интервью Мунира Гайнуллова. Глава крупнейшего строительного холдинга региона ДОМКОР ответил на вопросы Chelny-biz.ru накануне первого юбилея компании.
