Сносить или не сносить

14 мая Источник: Журнал «Ваш дизайнер» Проектирование

Трехкомнатная квартира наших героев – стандартной планировки, расположена в 10-этажном доме 36-го комплекса серии «83 НЧ».

Трехкомнатная квартира наших героев – стандартной планировки, расположена в 10-этажном доме 36-го комплекса серии «83 НЧ». Проектированием этого и некоторых других домов в 36-м комплексе занималось ООО «Проектно-конструкторская мастерская №1».
О том, какие изменения без ущерба зданию можно производить в данной квартире, нам рассказал директор «ПКМ №1» Вадим Дмитерко.
– Скажу сразу, что трехкомнатные квартиры в домах серии 83НЧ мало приспособлены под серьезные перепланировки. Практически все поперечные стены являются несущими. Это означает, что проемы стенах между комнатами – например, между спальней и гостиной – не могут быть выполнены конструктивно.
Чтобы выполнить проем в несущих стенах, потребуется усиление конструкций. Причем перерассчитать несущую способность конструкции придется, начиная с первого этажа всего здания. Это очень трудоемкая работа, ведь чтобы проверить на прочность этот узел, специалисты должны заложить этот проем в расчетную схему всего здания. Сделать это нужно обязательно, чтобы, грубо говоря, «не полетели» конструкции других этажей. Такая работа будет стоить очень дорого – счет может идти даже на миллионы. Однако в случае обнаружения самовольной перепланировки квартиры Государственной жилищной инспекцией собственник будет обязан заказать и оплатить эту работу – в том числе и по заявлению соседей.
Единственное, что можно предложить в данном конкретном случае, – это соединить кухню и гостиную, стена между которыми не является несущей.
И хочется сразу предупредить: прежде чем выполнять перепланировку, сначала следует ее узаконить. Для этого необходимо заказать проект перепланировки в проектной организации, которая имеет разрешение на такую деятельность (лицензия или допуск к работам, связанным с безопасностью зданий и сооружений) и которая изначально проектировала ваш дом, а потом согласовать проект в органах местного самоуправления (исполкоме города).

15 августа Холдинг «ДОМКОР»: строим для любимого города!

Начало июля ознаменовалось для Набережных Челнов визитом 150 участников V Международной конференции InterConPan-2015 – одного из крупнейших отраслевых форумов страны и Европы.
 

06 июля «Без крупнопанельного домостроения нельзя выполнить задачу президента»

Челнинское ООО «Домкор» провело мастер-класс для строителей со всей России
 

08 августа «Домкор Строй»: проекты, которых не было

Неслучайно, наверное, День строителя в календаре находится по соседству с Днем города, ведь без ежедневного кропотливого труда сотен и тысяч представителей этой благородной профессии не было бы нашего «белого города на Каме».
 

08 августа ООО «Домкор Индустрия»: путь к комфортной среде

О чём мечтает покупатель квартиры? О том, чтобы получить большую площадь и комфорт за меньшие деньги. На что рассчитывает инвестор-застройщик?
 

15 ноября В автограде начали строительство нового детсада по «финской» технологии

Сегодня в Набережных Челнах на стройплощадке здания нового детсада в микрорайоне «Яшьлек» была смонтирована первая «бессварная» стеновая панель, произведенная на заводе «Домкор Индустрия» (бывший ДСК).
 

09 августа Мифы о панельном домостроении

Жизнь в панельном доме — раньше эта фраза означала какое-то серое и унылое существование в здании, где «одинаковые лестничные клетки окрашены в типовой приятный цвет, в безликие двери врезаны типовые замки», а в швах появляется плесень.
 

10 августа ДСК: новое слово в домостроении

Давайте немного помечтаем о строительном будущем даже не города, а целой республики: вместо однообразных многоэтажных домов-«гусениц» – на проспектах и улицах красивые, непохожие друг на друга жилые сооружения;
 

08 августа Мы будем строить уникальные дома

Сегодня первый этап модернизации успешно заверен, и это позволяет предприятию, как заметил генеральный директор ООО «ДСК» Рашид Сайфутдинов, «с уверенностью смотреть в будущее». В канун 40-летнего юбилея и Дня строителя мы решили задать ему несколько вопросов.
 

03 августа Новый наряд ДСК

В это трудно поверить, но все, что мы только что перечислили, – это штрихи к портрету челнинского ДСК. Того самого, который как раз в эти дни отмечает 40-летие со дня ввода в эксплуатацию первой очереди завода.
 

16 декабря Взгляд в будущее

Для ПКМ №1 уходящий год был достаточно насыщенным. Жилье нужно всем, поэтому проектировщики без работы не сидели. Вместе с коллегами и партнерами радовались, когда новоселы получали ключи от новых квартир.