Нужно торопиться

Коммерческий директор ДОМКОРа прогнозирует повышение цен на жилье.

Падение курса рубля подстегнуло рост интереса к покупке жилья. Замечают эту тенденцию и в ДОМКОРе.

– Да, мы наблюдаем повышение спроса на квартиры, – говорит коммерческий директор ООО Специализированный застройщик «ДОМКОР» Юрий Мочалин. – В периоды резких колебаний валютных курсов всегда заметен всплеск интереса людей к недвижимости. Это, в общем-то, логично, потому что недвижимость дорожает дольше, чем предметы первой необходимости. Цены, заложенные застройщиком на длительный инвестиционный период год-полтора назад, сохраняются, ведь основная часть закупок была сделана тогда по старым ценам, и значит, на текущей стоимости квартир курс рубля пока не сказывается.

Но на следующие инвестиционные циклы будут закладываться уже совершенно другие расценки, и стоимость квадрата, безусловно, вырастет, прогнозирует Юрий Мочалин.

– С точки зрения приобретателей, если это не инвестиционное жилье, а первая квартира, которая покупается в ипотеку, то можно со всей определенностью сказать, что ипотечная ставка будет расти. Всем, кто планировал приобретение квартиры, но ждал более выгодных условий, я бы посоветовал поторопиться с принятием решения, – рекомендует он. – Нас, застройщиков, часто упрекают в том, что мы «играем» на конъюнктурных вещах. Но, кто бы что ни говорил, все прогнозы, которые мы давали о повышении процентной ставки или стоимости квадратного метра, – сбывались. За последние 15 лет ни разу не было такого, чтобы жилье подешевело. Пока что цены на наши квартиры не выросли. Но это лишь вопрос времени.