Сносить или не сносить

14 мая Источник: Журнал «Ваш дизайнер» Проектирование

Трехкомнатная квартира наших героев – стандартной планировки, расположена в 10-этажном доме 36-го комплекса серии «83 НЧ».

Трехкомнатная квартира наших героев – стандартной планировки, расположена в 10-этажном доме 36-го комплекса серии «83 НЧ». Проектированием этого и некоторых других домов в 36-м комплексе занималось ООО «Проектно-конструкторская мастерская №1».
О том, какие изменения без ущерба зданию можно производить в данной квартире, нам рассказал директор «ПКМ №1» Вадим Дмитерко.
– Скажу сразу, что трехкомнатные квартиры в домах серии 83НЧ мало приспособлены под серьезные перепланировки. Практически все поперечные стены являются несущими. Это означает, что проемы стенах между комнатами – например, между спальней и гостиной – не могут быть выполнены конструктивно.
Чтобы выполнить проем в несущих стенах, потребуется усиление конструкций. Причем перерассчитать несущую способность конструкции придется, начиная с первого этажа всего здания. Это очень трудоемкая работа, ведь чтобы проверить на прочность этот узел, специалисты должны заложить этот проем в расчетную схему всего здания. Сделать это нужно обязательно, чтобы, грубо говоря, «не полетели» конструкции других этажей. Такая работа будет стоить очень дорого – счет может идти даже на миллионы. Однако в случае обнаружения самовольной перепланировки квартиры Государственной жилищной инспекцией собственник будет обязан заказать и оплатить эту работу – в том числе и по заявлению соседей.
Единственное, что можно предложить в данном конкретном случае, – это соединить кухню и гостиную, стена между которыми не является несущей.
И хочется сразу предупредить: прежде чем выполнять перепланировку, сначала следует ее узаконить. Для этого необходимо заказать проект перепланировки в проектной организации, которая имеет разрешение на такую деятельность (лицензия или допуск к работам, связанным с безопасностью зданий и сооружений) и которая изначально проектировала ваш дом, а потом согласовать проект в органах местного самоуправления (исполкоме города).

10 июня «Нас восприняли как серьезное инвестиционное поле»: «Домкор» планирует вложить в Елабугу 2,7 миллиарда рублей

Застройщик из Челнов намерен до 2028 года возвести почти 60 тысяч «квадратов» жилья, в том числе комфорт-класса. По мнению риелторов, проект повысит привлекательность города и увеличит ценник за квадратный метр.
 

13 апреля «ДОМКОР» Гайнуллова инвестирует 2,7 млрд в развитие новых проектов в Елабуге

Глава Елабужского района Рустем Нуриев и гендиректор строительного холдинга «ДОМКОР» Мунир Гайнуллов подписали сегодня инвестиционное соглашение о строительстве многоквартирных жилых домов. В течение нескольких лет застройщик из Набережных Челнов намерен вложить в проекты в Елабуге порядка 2,7 млрд рублей.
 

02 марта Новый город «переехал» в Замелекесье?

Бурно растущий микрорайон Замелекесье взял и стер границу между старой и новой частью Набережных Челнов. Точкой роста «нового города» стал микрорайон «Дружный» компании «ДОМКОР». Сегодня застройщик применяет здесь свои самые передовые решения как в архитектуре, так и в планировке и отделке квартир. Так, в ближайшее время появятся четыре семнадцатиэтажных двухподъездных дома, каких в городе еще не было.
 

01 марта Гайнуллов: «В городе есть люди, готовые платить за иную философию проживания»

Строительный холдинг «Домкор» планирует заниматься комплексным развитием территорий и внедрять концепции «двора без машин». Об этом в интервью корпоративному изданию рассказал гендиректор холдинга Мунир Гайнуллов.
 

21 декабря Мэр Челнов приехал на заселение очередного соципотечного дома

Сегодня в Набережных Челнах заселяют соципотечный дом 63/23, рассчитанный на 180 квартир. На торжественное мероприятие приехал мэр города Наиль Магдеев.
 

04 августа Технорум открылся в доме 17А-III-6. Его первым гостем стал Наиль Магдеев

Технорум, расположенный в чудесной башне 17А-III-6, – это уникальный для Набережных Челнов формат демонстрационной квартиры, где посетители могут своими глазами увидеть, из чего состоит дом.
 

19 декабря «Ничего подобного в Набережных Челнах пока не строилось – это будет достаточно дорогое жилье»

«За последние 1,5 года мы наблюдаем рост цен у всех поставщиков комплектующих от 10 до 20 процентов. Кроме того, не последнее влияние на конечную стоимость жилья оказывают НДС и рынок труда, который на фоне дефицита кадров диктует свои расценки. В итоге за год цены на жилье поднялись примерно на 20 процентов», — отмечает топ-менеджер ООО «Специализированный застройщик «Домкор». О прогнозе цен на жилье и перспективах застройки в Челнах он рассказал на интернет-конференции в «БИЗНЕС Online».
 

28 августа Рустам Минниханов осмотрел в Челнах новый соципотечный дом 63/11

Рустам Минниханов в рамках своего визита в Набережные Челны сегодня осмотрел дом 63/11, который готовится к заселению.
 

08 августа Юрий Мочалин: «Должно быть жилье другого формата»

Коммерческий директор ООО «ДОМКОР» Юрий Мочалин откровенно о застройке города, нехватке земель, спросе на недвижимость и перспективах строительной отрасли.
 

24 июля Офисы с видом на парк: «ДОМКОР» приглашает бизнес в ЖК «Тюльпан»

Компания «ДОМКОР» выставляет на торги два первых офиса в новом жилом комплексе.