Мифы о панельном домостроении

09 августа Источник: ЧЕЛНИНСКИЕ ИЗВЕСТИЯ Проектирование

Жизнь в панельном доме — раньше эта фраза означала какое-то серое и унылое существование в здании, где «одинаковые лестничные клетки окрашены в типовой приятный цвет, в безликие двери врезаны типовые замки», а в швах появляется плесень.

Жизнь в панельном доме — раньше эта фраза означала какое-то серое и унылое существование в здании, где «одинаковые лестничные клетки окрашены в типовой приятный цвет, в безликие двери врезаны типовые замки», а в швах появляется плесень. Однако современные технологии, новые материалы и идеи архитекторов превращают обычные панельные коробки в уютное, красивое жилье, не создающее никаких проблем для хозяев. Мифы о панельном домостроении развеяли проектировщики проектно-конструкторской мастерской №1.
Совершенству нет предела
Сегодня полет фантазии архитекторов ПКМ №1 практически не ограничен, во многом благодаря продукции, выпускаемой новой линией ООО «ДСК», которая позволяет строить жилье совершенно иного качества и имеет неоспоримые преимущества перед другими строительными материалами. Современные панели позволяют реализовывать любые архитектурные изыски – подчас даже самые необычные. На каркас из железобетона можно «навесить», «пристроить» любые элементы любой конфигурации: круглые балконы, арочные элементы и т.д.
Плюсы панелей ДСК не только во внешней эстетике. В первую очередь, это идеальные межпанельные швы, которые заставят забыть владельцев квартир о промерзании углов, ветре из всех щелей и прочих неприятностях, приписываемых по обыкновению панельным домам. Во-вторых, в современном панельном доме отсутствуют вертикальные движения воздуха по наружным стенам, которые и являются причиной образования плесени.
В-третьих, панельные конструкции - это и сжатые сроки строительства, и удешевление стоимости квадратного метра, что тоже очень важно. Но самое главное - обслуживание и эксплуатация. В отличие от монолитных и кирпичных зданий, в панельных зданиях можно производить ремонт на любом «участке». При должном обслуживании панельный дом способен простоять 150 лет!
Скорость и качество
Меняются не только материалы, но и технологии проектирования. Проектно-конструкторская мастерская №1 сегодня осуществляет переход на компьютерную программу Allplan. Это программное обеспечение, созданное немцами, в России не очень популярно – его используют чаще всего только на этапе генплана. ПКМ №1 – вторая организация в России, которая собирается ее использовать. Здесь будут выполнять в ней все этапы проектирования. Все ошибки в программе сразу видно, их можно исправить тут же. В итоге к этому проекту программа выдает еще и спецификацию, которую раньше нужно было рассчитывать отдельно. Программа дает возможность проектировать быстро, качественно и дешево. И ключевое слово здесь – «качественно». Это то, что сегодня требуется заказчику – скорость и качество.
От мастерской к институту
В советские времена архитекторам идеи диктовала технология. Сейчас все с точностью до наоборот - под проекты архитекторов ПКМ завод формирует оборудование, подбирают компетентных строителей, заказчик начинает продавать этот продукт на рынке. Поэтому можно смело говорить, что ПКМ №1 задает тенденции в строительстве.
На данный момент в числе первоочередных задач ПКМ - патентование всех наработок, так как к патенту должно прилагаться техническое описание полезной модели изобретения. В коллективе работают специалисты с мировыми именами по конструированию и разработке технологии испытаний, конструированию фундаментов. Ведутся переговоры с членами международных академий по конструированию каркасов и панельному домостроению для привлечения их к работе в ПКМ.
В ПКМ не скрывают амбициозных планов – со временем мастерская превратится в проектный институт. Проектировщики мастерской будут кооперироваться со специалистами в разных областях для того, чтобы статус решений был технически обоснован, чтобы говорили: «Если это ПКМ №1, значит, принимаем с закрытыми глазами, так как там уровень, там серьезно».

10 июня «Нас восприняли как серьезное инвестиционное поле»: «Домкор» планирует вложить в Елабугу 2,7 миллиарда рублей

Застройщик из Челнов намерен до 2028 года возвести почти 60 тысяч «квадратов» жилья, в том числе комфорт-класса. По мнению риелторов, проект повысит привлекательность города и увеличит ценник за квадратный метр.
 

13 апреля «ДОМКОР» Гайнуллова инвестирует 2,7 млрд в развитие новых проектов в Елабуге

Глава Елабужского района Рустем Нуриев и гендиректор строительного холдинга «ДОМКОР» Мунир Гайнуллов подписали сегодня инвестиционное соглашение о строительстве многоквартирных жилых домов. В течение нескольких лет застройщик из Набережных Челнов намерен вложить в проекты в Елабуге порядка 2,7 млрд рублей.
 

02 марта Новый город «переехал» в Замелекесье?

Бурно растущий микрорайон Замелекесье взял и стер границу между старой и новой частью Набережных Челнов. Точкой роста «нового города» стал микрорайон «Дружный» компании «ДОМКОР». Сегодня застройщик применяет здесь свои самые передовые решения как в архитектуре, так и в планировке и отделке квартир. Так, в ближайшее время появятся четыре семнадцатиэтажных двухподъездных дома, каких в городе еще не было.
 

01 марта Гайнуллов: «В городе есть люди, готовые платить за иную философию проживания»

Строительный холдинг «Домкор» планирует заниматься комплексным развитием территорий и внедрять концепции «двора без машин». Об этом в интервью корпоративному изданию рассказал гендиректор холдинга Мунир Гайнуллов.
 

21 декабря Мэр Челнов приехал на заселение очередного соципотечного дома

Сегодня в Набережных Челнах заселяют соципотечный дом 63/23, рассчитанный на 180 квартир. На торжественное мероприятие приехал мэр города Наиль Магдеев.
 

04 августа Технорум открылся в доме 17А-III-6. Его первым гостем стал Наиль Магдеев

Технорум, расположенный в чудесной башне 17А-III-6, – это уникальный для Набережных Челнов формат демонстрационной квартиры, где посетители могут своими глазами увидеть, из чего состоит дом.
 

19 декабря «Ничего подобного в Набережных Челнах пока не строилось – это будет достаточно дорогое жилье»

«За последние 1,5 года мы наблюдаем рост цен у всех поставщиков комплектующих от 10 до 20 процентов. Кроме того, не последнее влияние на конечную стоимость жилья оказывают НДС и рынок труда, который на фоне дефицита кадров диктует свои расценки. В итоге за год цены на жилье поднялись примерно на 20 процентов», — отмечает топ-менеджер ООО «Специализированный застройщик «Домкор». О прогнозе цен на жилье и перспективах застройки в Челнах он рассказал на интернет-конференции в «БИЗНЕС Online».
 

28 августа Рустам Минниханов осмотрел в Челнах новый соципотечный дом 63/11

Рустам Минниханов в рамках своего визита в Набережные Челны сегодня осмотрел дом 63/11, который готовится к заселению.
 

08 августа Юрий Мочалин: «Должно быть жилье другого формата»

Коммерческий директор ООО «ДОМКОР» Юрий Мочалин откровенно о застройке города, нехватке земель, спросе на недвижимость и перспективах строительной отрасли.
 

24 июля Офисы с видом на парк: «ДОМКОР» приглашает бизнес в ЖК «Тюльпан»

Компания «ДОМКОР» выставляет на торги два первых офиса в новом жилом комплексе.